Najnowsza interwencja Uważam Rze

Biznes

Dzialke o powierzchni 9 ha w Sosnowcu kupil niedawno Goodman Poland, deweloper i zarzadca magazynow logistycznych

Drożej już było

Karolina Kowalska

Po czterech latach zastoju rynek nieruchomości przeżywa renesans. Grunty, kamienice i centra handlowe wracają do obiegu kilkakrotnie tańsze niż przed krachem

Najpierw ruszyło w mieszkaniówce. Polacy znów zaczęli inwestować we własne M, a od deweloperów oddaliło się nieco widmo bankructwa. Według raportu „Rynek mieszkaniowy w Polsce po III kw. 2013 roku" firmy doradczej REAS, liczba transakcji liczona łącznie dla sześciu rynków (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Trójmiasto i Łódź) zwiększyła się w porównaniu z II kw. o ponad 18 proc. i wyniosła prawie 9,6 tys. lokali. Według prezesa REAS Kazimierza Kirejczyka tylu transakcji nie notowano na polskim rynku od czasu boomu w 2007 r. Chociaż miniony kwartał był już piątym z kolei, kiedy podaż nowych mieszkań była mniejsza niż sprzedaż, deweloperzy spodziewają się hossy. Po kilku latach chudych nareszcie widać przejaśnienia – dane GUS świadczą o niewielkim wzroście gospodarczym, finanse publiczne mają zasilić środki z OFE, a od stycznia ruszy kolejny program wspierający kupujących „Mieszkanie dla młodych".

Budują co sił

Również w budownictwie biurowym, najmniej dotkniętym spowolnieniem, nastąpiła kolejna fala ożywienia. O ile jednak w kryzysie inwestorzy skupiali się raczej na kończeniu wcześniejszych projektów i główkowali, jak sfinansować ich budowę oraz zabezpieczyć przyszłych najemców, o tyle w ostatnim czasie intensywnie szukają nowych gruntów pod budowę biurowców. Choć wydawałoby się, że rynek biurowy w Polsce jest przesycony, duże firmy planują zwiększenie zatrudnienia, a inwestorzy szukają już gruntów pod kolejne biurowce w największych miastach. Zachęcają ich ceny najmu, które w najbardziej prestiżowych obiektach w centrum Warszawy są wyższe niż w Berlinie, Kopenhadze czy Lyonie i najwyższe w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Miesięczny koszt najmu nowoczesnej powierzchni w śródmieściu Warszawy wyniósł na koniec III kw. 22–24 euro za 1 mkw. miesięcznie, a poza ścisłym centrum, np. na Mokotowie – 14,50–14,75 euro. I choć czynsze w nowoczesnych stołecznych biurowcach pozostają pod presją zniżkową, a wysoka podaż nowej powierzchni powoduje, że rośnie metraż niewynajęty, deweloperzy chcą tu stawiać kolejne budynki.

Aktualne wydanie Uważam Rze dostępne na www.ekiosk.pl.

Wstępniak

Materiał Partnera

Jak wdrożyć SAP S/4HANA?

Nowoczesne systemy informatyczne to podstawa dobrze działającego i innowacyjnego przedsiębiorstwa. Dla wielu firm wyzwaniem nie jest wybór systemu ERP, ale jego wdrożenie. Dlaczego? Musi być...

ZAMÓW UWAŻAM RZE

Aktualne wydania Uważam Rze dostępne na www.ekiosk.pl

Komentarz rysunkowy

Felietony

Intermedia

• MYŚLI I SŁOWA • BEATA SZYDŁO